Самое главное, что дает постановка на кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома - это возможность оформить придомовую территорию в собственность владельцев квартир и нежилых помещений, находящихся в этом доме. Согласно действующему законодательству, такой переход земельного участка из муниципальной собственности в общедолевую собственность владельцев происходит бесплатно.
Оформив участок вокруг своего дома в собственность, установив его границы, Вы сможете защитить свою придомовую территорию от посягательств на нее сторонних лиц. Вы сохраните все существующие подъезды к дому, парковочные места, детские площадки и территории с зелеными насаждениями вокруг дома.
Став собственниками, Вы вместе с соседями получаете возможность самостоятельно управлять придомовой территорией. Общим домовым собранием Вы можете определить наиболее оптимальный вариант использования Вами придомовой территории (например, увеличить количество парковочных мест, или количество детских площадок и т.п.). Также у Вас появится возможность установить на въездах во двор шлагбаумы, тем самым ограничив сквозной проезд автотранспорта и защитив свои парковочные места, или же вовсе оградить свою придомовую территорию забором, чтобы сделать свой двор более безопасным.
Таким образом, поставив на кадастровый учет земельный участок вокруг своего многоквартирного дома, Вы получаете возможность изменить придомовую территорию по своему усмотрению, сделав проживание в доме более комфортным.
Право владеть придомовой территорией собственниками квартир многоквартирного дома установлено в Жилищном кодексе РФ (статья 36, пункт 1). Свидетельства о собственности на такую долю не выдаются.
Местоположение границ придомовой территории, а следовательно и ее размер, определяются проектом межевания территории, который обязан соответствовать земельному и градостроительному законодательствам.
Проект межевания территории разрабатывается специализированной проектной организацией, которая определяется по результатам конкурса. Заказчиком проектных работ является Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы).
После разработки проекта проводят публичные слушания ( узнать подробнее) , по результатам которых проект утверждается или отправляется на доработку.
Ознакомиться с утвержденными проектами межевания можно на следующих ресурсах:
Указанные здесь цены являются окончательными и зависят только от площади объекта.
Мы выполняем все этапы работ самостоятельно, Вам не придётся согласовывать границы в ДГИ и разбираться с приостановками Росреестра
